in

«Замурованный» пенсионер четыре года борется за право выходить из дома

Валерий Симонов около своей калитки, 2016 год. Автор: Екатерина Аверьянова

 

Пенсионер Валерий Симонов уже четыре года не может свободно выйти из своего частного дома на улице Пушкина в Самаре. Застройщик, который строит многоэтажку рядом с домом Симонова, поставил забор прямо перед калиткой, и все четыре года 70-летнему пенсионеру приходится лазать через него, чтобы попасть на улицу. Суды же говорят, что прав застройщик, а Симонов сам виноват, потому что отказался выселяться из дома.

Дом Симоновых стоит на этом месте с 1965 года, Валерий Васильевич живет в нем вместе с сыном и братом. Раньше с ними жила и его жена, Тамара Симонова. Через неделю после установки забора Тамаре стало плохо, у нее болела голова и были галлюцинации — врачи диагностировали сужение сосудов головного мозга.

«Я связался с участковым врачом-психиатром, который пообещал прийти утром 15 июля, — рассказал Валерий Васильевич. — У нас был проем в заборе, в который мог пролезть врач, но тут я увидел, что и его забивают. Просил строителей подождать пару дней, но они отказались. Вечером 14 июля я сделал небольшой проход в заборе, но к утру все уже было заделано обратно, врач через забор не полез». Семья Симоновых смогла отвезти женщину в самарский психоневрологический диспансер, где им дали заключение, что женщине необходима медицинская помощь, но так как доступа к дому нет, врачи ничем помочь не могут. Через четыре месяца Тамара Симонова умерла.

Конфликт с компанией-застройщиком ООО «Стройиндустрия» начался 8 июня 2015 года, когда пенсионеру пришло уведомление без обратного адреса и телефона с требованием в срочном порядке убрать имущество с соседнего участка. На следующий день туда приехали строители и участковый, который запретил ставить забор — на участке под застройку жила женщина. Через месяц ее отселили, рабочие снова приехали, а Валерия Васильевича забрали в полицию за то, что он мешал им ставить забор впритык к своей двери. Когда он вернулся из отдела полиции, забор уже стоял.

Автор: Екатерина Аверьянова

Участки, граничащие с участком Симонова, в 2014 году бесплатно передали в собственность ООО «Строй-Ком» для решения проблемы обманутых дольщиков. Но вместо строительства «Строй-ком» продала их пенсионерке Степановой, а у нее их перекупило ООО «Стройиндустрия». Участки продали всего по миллиону рублей за каждый, хотя из договора купли-продажи следует, что их кадастровая стоимость составляет около 13 и 17 млн рублей.

У пенсионера есть решение федерального суда, согласно которому дорожка, ведущая на участок, является землей общего пользования — сервитутом. Согласно ст. 11.8 п. 5 Земельного кодекса РФ сервитуты сохраняют свои границы вне зависимости от перераспределения земельных участков — то есть застройщик не может отгородить ее забором. Кроме того, в 2016 году комиссия самарского УФАС признала предоставление участков под застройку незаконным. Несмотря на это, суды считают, что ничего страшного не происходит, а семью пенсионера не будут отселять, потому что они якобы отказались продавать дом и выезжать еще в 2005 году.

«Это же вранье! — возмущается Валерий Васильевич. — Мы приватизировали этот дом только в 2009 году, а в 2005 он еще находился в реестре муниципальной собственности». То есть продать свою долю они никак не могли — дом им не принадлежал. Пенсионер рассказал нам, что сейчас «Стройиндустрия» сдает участок, на котором планировали строить многоэтажку, в аренду другой компании за 300 тысяч рублей в месяц, а учредитель у этих компаний один. Кроме того, в 2017 году «Стройиндустрия» снова пыталась получить разрешение на строительство многоэтажки на этом участке, но им отказали. Симонов говорит, что он узнал об этом спустя несколько месяцев — факт того, что строители работают там незаконно, тщательно скрывали.

Уже четыре года семье Симоновых приходится лазать через забор, чтобы попасть на улицу. В доме нет водопровода, и раньше Симоновы носили воду с колонки в ведрах, но теперь им приходится таскать пятилитровые бутылки: ведра не проходят в единственную щель в заборе, которую отвоевала семья. Предыдущие попытки проделать в заборе проход закончились для Валерия Васильевича судом с застройщиком и штрафом в 19 800 рублей, который сняли с его пенсии.

«Кто ни идет мимо — все ахают и советуют писать в прокуратуру. Я уже четыре года им пишу! — говорит пенсионер. — А они мне такое отвечают, будто законы не читали». Ему, например, ответили, что срок исковой давности уже прошел, хотя согласно Гражданскому кодексу и постановлению Пленума Верховного суда срока давности нет, если нарушение прав продолжается — а забор не убрали до сих пор.

Кроме прокуратуры, Валерий Васильевич обращался в приемную Владимира Путина, к руководителю муниципального района и к депутату Госдумы Александру Хинштейну. Приемная Путина перенаправила обращение в прокуратуру, а оттуда пришла отписка. Хинштейн предложил сделать выход на соседний участок, не принадлежащий застройщику — но на нем живут люди, которые совсем не рады варианту, при котором по их территории будут ходить соседи. Глава муниципального района пообещала «через неделю» собрать за одним столом Симоновых, представителей прокуратуры и застройщика. Сейчас с этого разговора прошло три месяца, встреча так и не состоялась.

Дом Валерия Симонова (в центре). Фото: Евгения Новикова / drugoigorod.ru

«Только и делаю, что бумажки пишу!» — говорит Симонов. По его словам, только за этот месяц он отправил обращения губернатору Самарской области и администрации города и снова написал в приемную президента. В начале прошлого года он писал в прокуратуру еще и по другому вопросу: застройщик заасфальтировал спуск к Волге вместе с водоотводами от домов, и вода затапливала жильцам подвалы. Прокуратура поручила компании сделать водоотвод заново, но этого так и не произошло.

Зимой рабочие свозили мусор и снег со стройплощадки прямо к забору, который стоит вплотную к дому Симоновых. Из-за этого у него затопило подвал, из-за сырости дом становится практически непригодным для жилья. На ремонт денег нет — да и провести его невозможно: из-за того, что подъезда к участку нет, туда невозможно привезти даже цемент, а мешки пришлось бы передавать через забор.

Валерий Васильевич жалуется, что тяжбы с компанией уже несколько лет отравляют ему жизнь, он сильно нервничает после каждого ответа госорганов. «Вчера ходил к врачу, еще даже ничего ему не сказал, а он мне сразу говорит: “У вас нервы, наверно, не спите”, — рассказывает Симонов. — Так и есть, меня трясет всего каждый раз, когда я эти бумажки читаю». А застройщик теперь планирует построить еще одну многоэтажку на соседнем участке — только уже высотой в 14, а не 10 этажей.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.